Отмена договора дарения квартиры возможна

Вопрос о том, можно ли отменить договор дарения квартиры возникает довольно часто, в основном у дарителя, поскольку он осуществив дарение, то есть бесплатную передачу имущества, перестает быть его собственником. При этом, у лица, получившего дар в собственность - у одаряемого, в отличии от дарителя есть только одна обязанность - получить дар себе в собственность, никаких других обязанностей (например по осуществлению заботы и материальному содержанию дарителя) у одаряемого нет.  

Отмена договора дарения дарителем

Не всегда после дарения одаряемые ведут себя по отношению к дарителю также как это было до получения ими в свою собственность имущества, особенно это заметно в случаях когда подаренное имущественное имеет высокую стоимость, например при дарении квартиры. Доходит до того, что до недавнего времени добрый и отзывчивый знакомый или родственник выгоняет на улицу того, кто сделал ему такой щедрый подарок. Причем, с точки зрения закона лицо, получившее в дар квартиру, совершая такие действия - закон не нарушает: он является новым собственником имущества и в полной мере осуществляет правомочия собственника квартиры, подаренной ему. 

Отмена договора дарения крайне сложное мероприятие, учитывая исчерпывающий список оснований для отмены договора дарения, предусмотренных законом, а точнее - только два основания: совершение одаряемым покушения на жизнь дарителя или членов его семьи либо причинение дарителю умышленно телесных повреждений; обращение одаряемым с подаренной вещью, имеющей для дарителя неимущественную ценность так, что создается угроза уничтожения этой вещи. 

Причем отмена договора дарения любого имущества, в том числе квартиры, может произойти только в судебном порядке. 

В судебной практике, в том числе и в практике наших адвокатов, второе основание редко встречается. К сожалению или счастью, но до отмены договора дарения квартиры доходит чаще в случаях когда одаряемый после получения квартиры в дар угрожает убить дарителя или его близких родственников, либо если он избил дарителя. 

Надо заметить, что и то и другое происходит достаточно часто, поэтому дарителю необходимо хорошенько взвесить все "За" и "Против" перед подписанием договора дарения, а если дарение уже произошло и даритель ощутил на себе негативные последствия этого дарения, то немедленно нужно обратиться к нам для получения квалифицированной помощи по проведению судебного процесса по отмене договора дарения квартиры. 

Признание договора дарения недействительным

Помимо отмены договора дарения квартиры по вышеуказанным основаниям, у дарителя или его родственников есть возможность признать договор дарения квартиры недействительным, в случае, если договор был заключен под угрозой применения насилия к дарителю или распространения нежелательных для него сведений, а также в случае, если у дарителя имеется показание по состоянию здоровью - при наличии ряда заболеваний, договор дарения также можно признать недействительным. После признания договора дарения недействительным, квартира возвратится в собственность дарителя, либо, в случае его смерти - в собственность наследников дарителя.

Признание договора дарения недействительным судом осуществляется по иску заинтересованной стороны.

Для того, чтобы узнать в какой суд подать иск о признании договора дарения недействительным обращайтесь к нам.